拍卖行方面表示

2020-06-13 22:46

(广州日报 赖伟行)

本报讯 (记者赖伟行)“穗六条”公布实施已近满月,广州全市一手住宅的网签均价也迎来新低点,周均价跌破万元。据网易房产数据中心的统计显示,上周(12月8日~12月14日)广州十区二市成交1194套,均价则仅为9189元/平方米,创出今年新低,网签楼盘中更是出现均价只有2226元/平方米的“白菜价项目”。

“现在这类别墅不是出租就是业主自住,而且还带培正小学的学位,确实非常少有。”拍卖公司的工作人员周先生介绍,由于业主身在外地,平常无暇打理,才会“忍痛割爱”。目前老城区这类的别墅属于稀缺资源,所以业主会倾向找拍卖行拍卖,以获得更高的价值。

原东山小别墅罕有抛售

成交量低位徘徊的同时,广州一手住宅周网签均价更是一路大幅下滑,跌破万元。分析数据,可以看到上周全市均价大跌,一方面由于价格较高的中心六区成交量大幅下滑,成交价较低的从化和增城占据绝对主力,进而拉低整体价格。中心六区上周均价也仅为16473元/平方米,环比大降22%,有网签的几个楼盘中,高价楼盘无一上榜,只有一个楼盘均价高于两万元,为27059元/平方米,其余中心六区有网签的楼盘均价都低于1.7万元/平方米。

又讯 (记者赖伟行)“穗六条”之后,广州楼市出现了不少“反季”现象,就连一向极少在市场放售的老东山小别墅竟然也有业主放盘出售!不过,业主通过拍卖行进行拍卖,并不通过中介放盘,而目前其叫价也极为“神秘”,拍卖行方面表示,要等到开拍前才会公布最后的起拍价。

记者留意房产拍卖公告发现,本月19日广州荣申拍卖公司计划拍卖一幢位于东山区带培正小学学位的小别墅,虽然建筑面积只有166多平方米,但是光是竞拍的入场费—“保证金”就达到65万元,而这样的别墅拍卖极为罕见。

网易房产数据中心统计显示,上周广州十区二市一手住宅网签1194套,虽然环比上上周的940套上涨27%,不过仍处较低水平。11月18日“穗六条”公布实施后,市场成交即见迅速回落,11月17~23日周成交为2129套,上上周为940套。

竞拍保证金高达65万元

不仅全市网签量在低位徘徊,中心六区成交量更是大幅下挫,上周更再创新低。统计显示,上周中心六区一手住宅网签仅为19套,成交最多区域为从化的396套和增城的366套。